Продается таунхаус, расположенный на территории Москвы (СВАО, МО «Северный», ближайшее метро «Алтуфьево») в новом микрорайоне малоэтажной застройки «Северная Слобода». Территория поселка огорожена, круглосуточная охраняется. На территории расположен парк с для прогулок жителей поселка с красивым прудом, детскими площадками. За забором находится старинный парк усадьбы «Архангельское-Тюриково»

Таунхаус построен с использованием высококачественных импортных строительных материалов. Монолитно-кирпичное (монолитный каркас, трехслойные кирпичные стены, облицован клинкерным кирпичом) трехэтажное (2 этажа и мансардный этаж) здание с отдельным входом и выходом на собственный приусадебный участок (200 кв. метров).

Общая площадь таунхауса составляет 221 квадратный метр. На первом этаже расположены:  техническое помещение площадью 1,3 м2 с отдельным входом (система очистки воды);  прихожая площадью 12,7 м2 со встроенным шкафом для верхней одежды; уборная-постирочная площадью 3,4 м2 (сантехник Duravit, стиральная машина Miele, сушильная машина Miele); кладовая комната (3,5 м2); кухня-столовая площадью 30,8 м2: мебель (производство Италия), холодильник Liebherr, газовая плита, посудомоечная машина и вытяжной шкаф Miele, телевизор с диагональю 42 дюйма, установлена система тонкой доочистки питьевой воды; терраса (4,3 м2), выход на приусадебный участок; отапливаемый гараж (20,4 м2) оборудован автоматическими гаражными воротами.

Второй этаж: гостиная общей площадью 38,5 м2: мягкая мебель, телевизор с диагональю 42 дюйма; детская комната (24,1 м2) – письменный стол, шкаф для одежды, шкаф общего назначения, кровать; санузел (4,5 м2) оборудован сантехникой Duravit; застекленная лоджия (3 м2) и балкон.

На третьем (мансардном) этаже: хозяйская спальня общей площадью 16,8 м2; гардеробная комната (5,4м2) оборудованная гардеробной мебелью; два санузла (7,6 и 6,5 м2) - сантехника Duravit; зимний сад площадью 6,1 м2; детская комната (17,1 м2) – письменный стол, шкаф, кровать; балкон (1,6 м2).

Территория приусадебного участка огорожена, выполнен ландшафтный дизайн, на участке установлен стационарный мангал.

При отделке таунхауса использован авторский дизайнерский проект. Стены – текстильные обои и настенные покрытия производства итальянских фирм; полы – доска (массив), керамический гранит и керамическая плитка; осветительные приборы и мебель производство Италии.

Водопровод, канализация и энергоснабжение централизованные. Таунхаус оборудован: индивидуальными системами отопления и горячего водоснабжения, автономными системами кондиционирования, очистки воды и подготовки питьевой воды, эфирного и спутникового телевидения, доступа и видеонаблюдения (видеорегистрации). Вентиляция приточно-вытяжная.

В собственности более трех лет. Документы готовы к оформлению сделки. Стоимость 39,9 миллионов рублей, возможен разумный торг при осмотре. Контакты: телефон: +7 (925) 545-16-74: e-mail: Данный адрес e-mail защищен от спам-ботов, Вам необходимо включить Javascript для его просмотра. .

Фотографии:

ТСЖ - товарищество собственников жилья. В соответствии со статьей 135 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления крмплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Число членов товарищества - собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов  собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Товарищество собственников жилья создается безограничения срока действия, если иное не предусмотрено уставом товарищества.

5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный счет и иные счета в банке, другие реквизиты.

6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В этой статье речь пойдет об одном из важнейших моментах в процессе продажи квартиры, а именно о финансовых расчетах за квартиру. Итак, покупатель на Вашу квартиру подобран, день сделки определен – словом, все готово к подписанию договора купли-продажи и проведению расчетов за квартиру. Как правило, расчеты за квартиру производятся при помощи индивидуальных банковских сейфов, предназначенных для хранения ценностей. Суть этой услуги состоит в следующем. До подписания договора купли-продажи квартиры и подачи его на регистрацию в отделение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии участники сделки (продавец и покупатель) встречаются в банке, предоставляющим в аренду гражданам индивидуальные банковские сейфы с разграничением условий доступа, для закладки денежных средств предназначенных для оплаты покупателем стоимости приобретаемой квартиры. Денежные средства закладываются в ячейку, при этом доступ к ячейке разграничивается в следующем порядке: на срок необходимый для регистрации договора купли-продажи квартиры на имя нового владельца (покупателя)в регистрирующем органе (на сегодняшний день этот срок составляет 14 дней плюс несколько дней на организационные моменты) доступ к банковской ячейке имеет право осуществить продавец квартиры или его представитель, при условии личной явки в банк и предъявлении зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи квартиры на имя покупателя. Если это условие не выполнено, как правило, это происходит в случае отказа в регистрации договора (невозможности приобрести квартиру покупателем) по истечении оговоренного срока, права доступа к банковской ячейке переходят к покупателю квартиры, который в оговоренные сроки может возвратить собственные денежные средства. Условия доступа должны быть подробно прописаны в договоре аренды банковского сейфа. Этот договор, чаще всего, является трехсторонним (продавец, покупатель и банк, как гарант выполнения условий доступа к банковской ячейке). При закладке денежных средств в банковскую ячейку Продавцу квартиры необходимо обратить внимание на несколько важных моментов:
1. Пересчет и проверка подлинности купюр. Проще и надежнее воспользоваться помощью специально обученного сотрудника банка, который профессионально пересчитает деньги и проверит их подлинность. Но услуга эта платная, стоимость ее составляет от 0,1% от суммы проверяемых денежных средств, что, учитывая размер стоимости московской недвижимости повлечет за собой значительные дополнительные расходы. В принципе, возможно сэкономить эти средства. В любом мало-мальски приличном банке в качестве дополнительной опции при аренде банковской ячейки участникам сделки предоставляют в пользование аппаратуру (счетная машинка, детектор подлинности купюр), позволяющую самостоятельно произвести необходимые действия направленные на безопасность расчетов за квартиру.
2. При подписании договора купли-продажи квартиры продавцу квартиры необходимо обратить внимание на пункт договора, в котором описывается момент расчетов за продаваемую квартиру. А именно, в этом пункте должно быть указано, что расчеты за квартиру производятся после регистрации договора купли-продажи в регистрирующем органе.
3. Передача денежных средств продавцу квартиры покупателем подтверждается распиской в получении денежных средств, составляемой в простой письменной форме. По сложившейся практике данная расписка составляется перед закладкой денег в банковскую ячейку и заверяется подписью покупателя квартиры. Но передавать данную расписку необходимо только после регистрации договора купли-продажи и получения продавцом квартиры, причитающихся ему денежных средств в полном объеме.

Образец договора аренды индивидуального банковского сейфа (банковской ячейки) для физических лиц одного из московских банков с разграничением условий доступа. Используется при проведении взаиморасчетов между продавцом и покупателем при проведении сделок по купле-продаже квартиры (комнаты). (скачать)